Iemand in mijn huishouden is chronisch ziek of gehandicapt. Kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?

Dit is alleen mogelijk als je per 1 juli 2025 een huurverhoging van € 50,00 hebt gehad, de zogenoemde inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH). Je kunt bezwaar maken via Mijn TBV Wonen op www.tbvwonen.nl

Je moet dan aan minimaal 1 van de onderstaande voorwaarden voldoen en bewijs hiervoor aanleveren:
* De zorgbehoevende krijgt minimaal 10 uur per week verzorging of verpleging en er is een indicatie afgegeven waarin staat dat die zorg voor minimaal een jaar noodzakelijk is.
* Er is een indicatie voor verpleeghuiszorg, maar de zorgbehoevende ontvangt die zorg niet omdat de partner of huisgenoot al mantelzorg levert.
* De woning is aangepast aan de ziekte of de handicap, en voor die woningaanpassing is een WMO- of WVG-beschikking afgegeven.
* De zorgbehoevende heeft een indicatie voor ADL-assistentie (hulp bij handelingen als eten, wassen of toiletgang).
* De zorgbehoevende heeft een indicatie voor verblijf in een instelling, maar woont thuis.
* De (huis)arts van de zorgbehoevende kan schriftelijk bevestigen dat hij of zij blind is.

Alles over Jaarlijkse huuraanpassing

Gerelateerde vragen

Kan ik bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging?
Ja het is mogelijk om bezwaar te maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH) van € 50,00. Je kunt via ons huurdersportaal Mijn TBV Wonen op onze website jouw bezwaarschrift indienen. Bezwaar maken heeft zin als er sprake is van 1 van de volgende redenen:

a. jouw huishoudinkomen 2023 is gedaald tot onder de € 67.367 (bij een 1 persoonshuishouden) of € 89.822 (bij een meerpersoonshuishouden). Dit komt meestal doordat er tussen 18 maart en 1 juli 2025 iemand met inkomen uit je huishouden (bijv een medebewoner) is verhuisd (en is uitgeschreven op jouw woonadres bij de Gemeente). Als dit het geval is dan is een schriftelijk bezwaar bij ons waarin je dit aangeeft voldoende. Wij vragen dan een nieuwe inkomensverklaring bij de Belastingdienst op.

b. jouw huishoudinkomen 2024 is gedaald tot onder de € 67.367 (bij een 1 persoonshuishouden) of € 89.822 (bij een meerpersoonshuishouden). De volgende documenten lever je dan bij ons aan:
* schriftelijk bezwaar tegen de huurverhoging met daarin de reden van bezwaar
* uittreksel BRP (verkrijgbaar bij jouw gemeente) van 1 van de bewoners waaruit blijkt hoeveel personen er op jouw woonadres staan ingeschreven
* inkomensverklaringen 2024 ( online op te vragen via mijn.belastingdienst of via 0800-0543) van alle huidige bewoners

c. jouw huishoudinkomen 2025 is blijvend gedaald tot onder de € 67.367 (bij een 1 persoonshuishouden) of € 89.822 (bij een meerpersoonshuishouden). De volgende documenten lever je dan bij ons aan:
* schriftelijk bezwaar tegen de huurverhoging met daarin de reden van bezwaar
* uittreksel BRP (verkrijgbaar bij jouw gemeente) van 1 van de bewoners waaruit blijkt hoeveel personen er op jouw woonadres staan ingeschreven
* actuele inkomensgegevens waaruit blijkt dat jouw inkomen blijvend gedaald is ((pensioen)uitkeringsspecificatie). Let op: inkomensdaling door ontslag wordt niet gezien als een blijvende inkomensdaling.

d. iemand in je huishouden is chronisch ziek of gehandicapt. Je moet dan aan minimaal 1 van de onderstaande voorwaarden voldoen en bewijs hiervoor aanleveren:
* De zorgbehoevende krijgt minimaal 10 uur per week verzorging of verpleging en er is een indicatie afgegeven waarin staat dat die zorg voor minimaal een jaar noodzakelijk is.
* Er is een indicatie voor verpleeghuiszorg, maar de zorgbehoevende ontvangt die zorg niet omdat de partner of huisgenoot al mantelzorg levert.
* De woning is aangepast aan de ziekte of de handicap, en voor die woningaanpassing is een WMO- of WVG-beschikking afgegeven.
* De zorgbehoevende heeft een indicatie voor ADL-assistentie (hulp bij handelingen als eten, wassen of toiletgang).
* De zorgbehoevende heeft een indicatie voor verblijf in een instelling, maar woont thuis.
* De (huis)arts van de zorgbehoevende kan schriftelijk bevestigen dat hij of zij blind is.

Wanneer wij jouw bezwaar terecht vinden, dan krijg je de standaard huurverhoging van 4,5% in plaats van de inkomensafhankelijke huurverhoging van € 50,00.
Ik ben chronisch ziek/gehandicapt en huur een woning. Wat gebeurt er met mijn huur per 1 juli volgend jaar?
Voor 1 mei ontvang je altijd een voorstel waarin wij aangeven wat de nieuwe huurprijs per 1 juli van dat jaar wordt.

Mocht je een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen dan is het mogelijk om bezwaar bij ons te maken.

Je moet dan aan minimaal 1 van de onderstaande voorwaarden voldoen en bewijs hiervoor aanleveren:
* De zorgbehoevende krijgt minimaal 10 uur per week verzorging of verpleging en er is een indicatie afgegeven waarin staat dat die zorg voor minimaal een jaar noodzakelijk is.
* Er is een indicatie voor verpleeghuiszorg, maar de zorgbehoevende ontvangt die zorg niet omdat de partner of huisgenoot al mantelzorg levert.
* De woning is aangepast aan de ziekte of de handicap, en voor die woningaanpassing is een WMO- of WVG-beschikking afgegeven.
* De zorgbehoevende heeft een indicatie voor ADL-assistentie (hulp bij handelingen als eten, wassen of toiletgang).
* De zorgbehoevende heeft een indicatie voor verblijf in een instelling, maar woont thuis.
* De (huis)arts van de zorgbehoevende kan schriftelijk bevestigen dat hij of zij blind is.

Als het bezwaar door ons wordt toegekend dan krijg je een reguliere huurverhoging in plaats van een inkomensafhankelijke huurverhoging.
In het nieuws hoor ik dat de huurverhoging niet door gaat in 2025. Klopt dit?
In de afgelopen weken stuurden wij onze bewoners een brief over de verhoging van de huurprijs vanaf 1 juli. We gingen daarbij uit van de afspraken die de woningcorporaties eind 2024 maakten met minister Keijzer.
Op 16 april liet de coalitie in de voorjaarsnota weten dat zij een huurbevriezing voorstelt. Dat zou betekenen dat de netto huurprijs gelijk moet blijven. Op dit moment is dat nog niet definitief, omdat de wet nog niet is goedgekeurd. Wordt het voorstel tot huurbevriezing definitief? Dan gaat de netto huurverhoging niet door. We laten je dit dan weten.
Tot die tijd geldt de informatie zoals je in de brief kunt lezen.

We vinden het vervelend dat dit onduidelijkheid en onzekerheid kan geven. Ook wij zijn verrast door de plannen uit Den Haag. We hopen dat er snel duidelijkheid komt!