Hoe weet ik in welk segment mijn woning valt en wat dan de maximale huurverhoging voor 2025 is?

Per 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur ingegaan. Deze Wet verdeelt de huursector in 3 segmenten: het laagsegment, het middensegment en het hoogsegment. Op de site van de Huurcommissie kun je terugvinden in welk segment jouw woning valt. Klik hier om naar die site te gaan.

De maximaal toegestane huurverhoging per 1 juli 2025 is voor het laagsegment 5,0%
De maximaal toegestane huurverhoging per 1 juli 2025 is voor het middensegment 7,7%
De maximaal toegestane huurverhoging per 1 juli 2025 is voor het hoogsegment 4,1%

In april ontvang je van ons een brief met daarin de huurverhoging die wij per 1 juli 2025 willen doorvoeren.

Alles over Jaarlijkse huuraanpassing

Gerelateerde vragen

Wat houdt de Wet betaalbare huur voor mij als huurder in?
Het doel van de Wet betaalbare huur, die per 1 juli 2024 is ingegaan, is om te zorgen voor meer betaalbare huurwoningen en kamers. Meer woningen krijgen door deze Wet een huurprijs die past bij de kwaliteit. Alle huurwoningen vallen sinds deze wet in 1 van de 3 segmenten: laagsegment, middensegment of hoogsegment. Elke segment heeft eigen regels voor bijvoorbeeld de jaarlijkse huurverhoging.

Meer informatie over deze Wet en wat dit (mogelijk) voor jou als huurder betekent vind je hier. Ook op de site van de Huurcommissie vind je meer informatie over bijvoorbeeld de huurprijscheck en in welk segment jouw woning valt. Klik hier voor meer informatie.
In het nieuws hoor ik dat de huurverhoging niet door gaat in 2025. Klopt dit?
In de afgelopen weken stuurden wij onze bewoners een brief over de verhoging van de huurprijs vanaf 1 juli. We gingen daarbij uit van de afspraken die de woningcorporaties eind 2024 maakten met minister Keijzer.
Op 16 april liet de coalitie in de voorjaarsnota weten dat zij een huurbevriezing voorstelt. Dat zou betekenen dat de netto huurprijs gelijk moet blijven. Op dit moment is dat nog niet definitief, omdat de wet nog niet is goedgekeurd. Wordt het voorstel tot huurbevriezing definitief? Dan gaat de netto huurverhoging niet door. We laten je dit dan weten.
Tot die tijd geldt de informatie zoals je in de brief kunt lezen.

We vinden het vervelend dat dit onduidelijkheid en onzekerheid kan geven. Ook wij zijn verrast door de plannen uit Den Haag. We hopen dat er snel duidelijkheid komt!
Ik krijg een brief vanuit de Belastingdienst dat TBV Wonen een inkomensindicatie heeft opgevraagd. Waar hebben jullie deze verklaring voor nodig?
Ook dit jaar is het weer mogelijk om huurders die een sociale huurwoning huren en een hoog huishoudinkomen (het opgetelde inkomen van iedereen die in de woning woont) hebben een hogere huurverhoging te geven dan standaard. Dit wordt de inkomensafhankelijke huurverhoging genoemd. Omdat wij niet weten wie een hoog inkomen heeft, leveren wij in maart bij de Belastingdienst een lijst aan met daarop al onze sociale huurwoningen. De Belastingdienst stuurt ons vervolgens een antwoordbestand met daarop aangegeven welke adressen gehuurd worden door een huurder die in de categorie hoog huishoudinkomen valt. Deze huurders krijgen van ons een inkomensafhankelijke huurverhoging. Wij krijgen overigens niet door van de Belastingdienst wat het daadwerkelijke inkomen is.

De Belastingdienst stuurt je een brief om te laten weten dat wij aan de Belastingdienst hebben gevraagd of jouw huishoudinkomen in de categorie hoog inkomen valt. Als je deze brief krijgt betekent dit dat jouw adres in het door ons aangeleverde bestand staat. Dit betekent niet meteen dat je ook een hoog inkomen hebt.

Zoeken

Op maandag 23 juni zijn wij vanaf 12.30 uur gesloten.

Hoe weet ik in welk segment mijn woning valt en wat dan de maximale huurverhoging voor 2025 is?