Meer wooncomfort in de Redemptoristenstraat

Bewoners praten mee

Het is prettig wonen in de Redemptoristenstraat. Alleen de energierekening, die mocht wel wat lager. Dat gaat nu gebeuren. Samen met Hazenberg Bouw knappen we de 96 appartementen op. Dankzij isolatie, zonnepanelen en een nieuw verwarmingssysteem hebben ze straks energielabel A. De grote opknapbeurt is in februari van start gegaan. In het voortraject hebben de bewoners een grote rol gespeeld.

Meer grip op energieverbruik

Het is een ingrijpende verbouwing. De appartementen worden gasloos en toekomstbestendig. Ze krijgen een nieuwe keuken, badkamer, toilet en meterkast. En ook hoogrendementsglas, vers schilderwerk en een nieuw verwarmingssysteem met individuele meters, waarmee de bewoners meer grip krijgen op hun energieverbruik. Over de invulling van het plan mochten de bewoners vooraf meedenken. De klankbordgroep besprak de plannen en scenario’s met sociaal projectleider Bianca van Esch en stelde waar nodig bij.

De klankbordgroep

Julia Schalke, Leonie Lesius en Lia van de Laak zaten in die klankbordgroep. ‘Het is goed dat die er was’, vertelt Leonie. ‘Als leden zijn we tussenpersonen naar de andere bewoners toe en de schakel tussen theorie en praktijk. Papier is heel gewillig, maar wij wonen hier en kunnen suggesties geven om bepaalde dingen anders aan te pakken. Zo kwam bijvoorbeeld uit het woonwensenonderzoek dat bewoners de keuze wilden hebben om een van de twee deuren in de badkamer dicht te laten maken. Daar wordt de douche een stuk ruimer van.’

Duurzame isolatie

Samen meedenken en -praten pakte ook positief uit toen er een tegenvaller werd ontdekt. Onder de keukenramen zaten nog asbestplaten. Toen die allemaal veilig afgevoerd waren, moest het gat opgevuld worden met nieuw isolatiemateriaal, liefst zo duurzaam mogelijk. Dat werden oude spijkerbroeken. De hele flat zette zich in om ze te verzamelen. Lia schakelde een hulplijn in: ‘Ik werk bij een kringloopwinkel, dat kwam goed van pas.’

De verblijfsmogelijkheden

Zo’n ingrijpende verbouwing brengt best wat overlast met zich mee. ‘Om de bewoners tegemoet te komen, zijn er drie mogelijkheden’, vertelt sociaal projectleider Bianca van Esch. ‘Er staan tiny houses in de straat waar bewoners overdag kunnen verblijven. ’s Avonds, als de bouwvakkers weg zijn, gaan ze terug naar hun eigen woning. Dan zijn er nog twee types logeerwoningen: een ruim appartement of een studio. Er is ook een rustwoning, die meerdere huurders met elkaar delen. Ze kunnen er overdag verblijven, een krantje lezen, douchen en een wasje draaien.’

Verbeterpunten

Lidian Brigitta greep de mogelijkheid om tijdelijk te verhuizen naar een studio met beide handen aan. ‘Het is de derde keer dat ik zo’n grote renovatie meemaak’, zegt ze. ‘Maar het went nooit. Al dat stof is niks voor mij.’ Na drie weken logeren, omringd door al haar eigen spullen, is haar appartement nu als een van de eersten klaar. Ze is blij dat ze tijdens de verbouwing in de buurt kon zijn om poolshoogte te nemen. Want niet alles ging goed. Ze maakte zich zorgen om een beschadigde muur in haar keuken en meldde dat bij Bianca. ‘Ik vind het fijn dat ze het aangeeft’, zegt Bianca. ‘We hebben niet duidelijk genoeg aangegeven dat die muur opnieuw gestuct wordt. Dat doen we vanaf nu wel meteen.’

Verbinding

Bianca is als sociaal projectleider al een hele tijd betrokken bij het project. ‘Bij TBV Wonen vinden we het contact met onze huurders heel belangrijk’, zegt ze. ‘We willen ze ontlasten waar dat kan en actief bij het proces betrekken. De renovatie levert tijdelijk overlast op, maar ook verbinding tussen bewoners. We doen er alles aan om die te stimuleren en hopen dat de band na de renovatie blijft.

De koffiekeet

Julia Schalke kwam met een eigen initiatief: de koffiekeet. Voor bewoners die behoefte hebben aan contact. ‘Gewoon mensen bezighouden’, legt ze uit. ‘Koffiedrinken in de ochtend en ’s middags een potje kaarten. Even ontsnappen aan het stof en de herrie.’ Eind 2026 zijn alle 96 appartementen klaar. De overlast is – net als de koffiekeet – tijdelijk, maar het comfort van een woning met moderne gemakken is blijvend.